Teren 764 m² pe Strada Pápai Páriz Ferenc, Cluj-Napoca
Parcelă de 764 m², aproximativ 13 × 60 m, cu 72,4 m deschidere la Strada Pápai Páriz Ferenc, pe un teren cu panta de 8%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 358115 |
|---|---|
| Suprafață | 764 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 141 m² |
| Dimensiuni aproximative | 13,2 × 60 m |
| Deschidere la stradă | 72,4 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 8% |
| Altitudine | 332 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 2 · 107 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 70% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 96 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 358115 pe Strada Pápai Páriz Ferenc, Cluj-Napoca?
764 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 141 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 358115 pe Strada Pápai Páriz Ferenc, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 358115 pe Strada Pápai Páriz Ferenc, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 70% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 358115 pe Strada Pápai Páriz Ferenc, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.