Teren 299 m² pe Strada Pápai Páriz Ferenc, Cluj-Napoca
Parcelă de 299 m², aproximativ 16 × 20 m, cu 19,5 m deschidere la Strada Pápai Páriz Ferenc, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 271980 |
|---|---|
| Suprafață | 299 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 51 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,5 × 19,7 m |
| Deschidere la stradă | 19,5 m |
| Pantă | 4,8% |
| Altitudine | 331 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 3 · 148 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 59 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 271980 pe Strada Pápai Páriz Ferenc, Cluj-Napoca?
299 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 51 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 271980 pe Strada Pápai Páriz Ferenc, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 271980 pe Strada Pápai Páriz Ferenc, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 271980 pe Strada Pápai Páriz Ferenc, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.