Teren 400 m² pe Strada Pablo Picasso, Cluj-Napoca

Parcelă de 400 m², aproximativ 17 × 24 m, cu 17,4 m deschidere la Strada Pablo Picasso, pe un teren cu panta de 16,9%.

400 m²suprafață

17,4 mdeschidere la stradă

16,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 130 m² la sol, cu 225 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	281676
Suprafață	400 m²
Rămas după retragerea de 5 m	94 m²
Dimensiuni aproximative	16,9 × 23,8 m
Deschidere la stradă	17,4 m
Pantă	16,9%
Altitudine	474 m
Cartier	Europa
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	151 m² între retrageri
Amprentă maximă	130 m²
Suprafață desfășurată maximă	225 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.828 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 281676 pe Strada Pablo Picasso, Cluj-Napoca?

400 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 94 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 281676 pe Strada Pablo Picasso, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 130 m² la sol, cu 225 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 281676 pe Strada Pablo Picasso, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 281676 pe Strada Pablo Picasso, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Pablo Picasso, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Pablo Picasso