Teren 12.559 m² pe Strada Oașului Fundătură, Cluj-Napoca
Parcelă de 12.559 m², aproximativ 113 × 167 m, cu 154,6 m deschidere la Strada Oașului Fundătură, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 356320 |
|---|---|
| Suprafață | 12.559 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 10.318 m² |
| Dimensiuni aproximative | 112,9 × 166,8 m |
| Deschidere la stradă | 154,6 m |
| Pantă | 2,7% |
| Altitudine | 333 m |
| Cartier | Gruia |
| Construcții pe teren | 6 · 5.293 m² amprentă |
| Valoare notarială | 908 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_RIM , SUBZONA INDUSTRIALA RESTRUCTURABILA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 10.702 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 357 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 56 m
- În culoarul de siguranță CFR
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 356320 pe Strada Oașului Fundătură, Cluj-Napoca?
12.559 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 10.318 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 356320 pe Strada Oașului Fundătură, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 356320 pe Strada Oașului Fundătură, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 356320 pe Strada Oașului Fundătură, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.