Teren 698 m² pe Strada Oașului Fundătură, Cluj-Napoca
Parcelă de 698 m², aproximativ 22 × 39 m, cu 15,5 m deschidere la Strada Oașului Fundătură, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 178 m² la sol, cu 450 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 276557 |
|---|---|
| Suprafață | 698 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 238 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22 × 39,4 m |
| Deschidere la stradă | 15,5 m |
| Pantă | 3,8% |
| Altitudine | 331 m |
| Cartier | Iris |
| Construcții pe teren | 3 · 226 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 257 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 178 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 450 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Nadăș
- Cale ferată la 134 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 276557 pe Strada Oașului Fundătură, Cluj-Napoca?
698 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 238 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 276557 pe Strada Oașului Fundătură, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 178 m² la sol, cu 450 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 276557 pe Strada Oașului Fundătură, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 276557 pe Strada Oașului Fundătură, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.