Teren 1.621 m² pe Strada Nicolae Mărgineanu, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.621 m², aproximativ 26 × 72 m, cu 97,1 m deschidere la Strada Nicolae Mărgineanu, pe un teren cu panta de 10,2%.

1.621 m²suprafață

97,1 mdeschidere la stradă

10,2%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 141 m² la sol, cu 220 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	353224
Suprafață	1.621 m²
Rămas după retragerea de 5 m	815 m²
Dimensiuni aproximative	25,9 × 72,1 m
Deschidere la stradă	97,1 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	10,2%
Altitudine	634 m
Cartier	Faget
Valoare notarială	1.261,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	4 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	512 m² între retrageri
Amprentă maximă	141 m²
Suprafață desfășurată maximă	220 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 353224 pe Strada Nicolae Mărgineanu, Cluj-Napoca?

1.621 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 815 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 353224 pe Strada Nicolae Mărgineanu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 141 m² la sol, cu 220 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 353224 pe Strada Nicolae Mărgineanu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 353224 pe Strada Nicolae Mărgineanu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Nicolae Mărgineanu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Nicolae Mărgineanu