Teren 3.585 m² pe Strada Nicolae Corcheș, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.585 m², aproximativ 18 × 204 m, cu 80,5 m deschidere la Strada Nicolae Corcheș, pe teren practic plat.

3.585 m²suprafață

80,5 mdeschidere la stradă

4,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	263024
Suprafață	3.585 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.482 m²
Dimensiuni aproximative	18,4 × 204,1 m
Deschidere la stradă	80,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	4,5%
Altitudine	498 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	4 · 271 m² amprentă
Valoare notarială	581,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.234 m² între retrageri
Amprentă maximă	204 m²
Suprafață desfășurată maximă	430 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Becaș, la 48 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 263024 pe Strada Nicolae Corcheș, Cluj-Napoca?

3.585 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.482 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 263024 pe Strada Nicolae Corcheș, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 263024 pe Strada Nicolae Corcheș, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 263024 pe Strada Nicolae Corcheș, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Nicolae Corcheș, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Nicolae Corcheș