Teren 1.756 m² pe Strada Năsăud, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.756 m², aproximativ 32 × 65 m, cu 31,2 m deschidere la Strada Năsăud, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 350116 |
|---|---|
| Suprafață | 1.756 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 885 m² |
| Dimensiuni aproximative | 32,3 × 65,3 m |
| Deschidere la stradă | 31,2 m |
| Pantă | 2,9% |
| Altitudine | 340 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 4 · 493 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.856,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.134 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 580 m
- Cale ferată la 1.400 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 350116 pe Strada Năsăud, Cluj-Napoca?
1.756 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 885 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 350116 pe Strada Năsăud, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 350116 pe Strada Năsăud, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 350116 pe Strada Năsăud, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.