Teren 861 m² pe Strada Munteniei, Cluj-Napoca
Parcelă de 861 m², aproximativ 16 × 55 m, cu 16,2 m deschidere la Strada Munteniei, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 155 m² la sol, cu 253 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 263182 |
|---|---|
| Suprafață | 861 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 256 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,2 × 55,1 m |
| Deschidere la stradă | 16,2 m |
| Pantă | 3,4% |
| Altitudine | 343 m |
| Cartier | Dambul Rotund |
| Construcții pe teren | 4 · 263 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 220 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 155 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 253 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 257 m
- Cale ferată la 323 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 263182 pe Strada Munteniei, Cluj-Napoca?
861 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 256 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 263182 pe Strada Munteniei, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 155 m² la sol, cu 253 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 263182 pe Strada Munteniei, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 263182 pe Strada Munteniei, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Munteniei, Cluj-Napoca
- nr. 250205 · 230 m²
- nr. 250747 · 982 m²
- nr. 253117 · 586 m²
- nr. 254046 · 175 m²
- nr. 273928 · 399 m²
- nr. 342117 · 407 m²