Teren 1.296 m² pe Strada Morii, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.296 m², aproximativ 13 × 106 m, cu 27,4 m deschidere la Strada Morii, pe un teren cu panta de 5,9%.

1.296 m²suprafață

27,4 mdeschidere la stradă

5,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	266924
Suprafață	1.296 m²
Rămas după retragerea de 5 m	226 m²
Dimensiuni aproximative	13 × 105,7 m
Deschidere la stradă	27,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	5,9%
Altitudine	322 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	4 · 176 m² amprentă
Valoare notarială	1.277,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	134 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 324 m
Cale ferată la 617 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 266924 pe Strada Morii, Cluj-Napoca?

1.296 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 226 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 266924 pe Strada Morii, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 266924 pe Strada Morii, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 266924 pe Strada Morii, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Morii, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Morii