Teren 345 m² pe Strada Molidului, Cluj-Napoca

Parcelă de 345 m², aproximativ 10 × 34 m, cu 10,6 m deschidere la Strada Molidului, pe un teren cu panta de 25,8%.

345 m²suprafață

10,6 mdeschidere la stradă

25,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	338653
Suprafață	345 m²
Rămas după retragerea de 5 m	5 m²
Dimensiuni aproximative	10,2 × 33,9 m
Deschidere la stradă	10,6 m
Pantă	25,8%
Altitudine	395 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	2 · 64 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	93 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 584 m
Cale ferată la 328 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 338653 pe Strada Molidului, Cluj-Napoca?

345 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 5 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 338653 pe Strada Molidului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 338653 pe Strada Molidului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 338653 pe Strada Molidului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 25,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Molidului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Molidului