Teren 21.607 m² pe Strada Molidului, Cluj-Napoca

Parcelă de 21.607 m², aproximativ 101 × 235 m, cu 234,2 m deschidere la Strada Molidului, pe teren practic plat.

21.607 m²suprafață

234,2 mdeschidere la stradă

1,3%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	308484
Suprafață	21.607 m²
Rămas după retragerea de 5 m	18.489 m²
Dimensiuni aproximative	101 × 234,8 m
Deschidere la stradă	234,2 m
Pantă	1,3%
Altitudine	355 m
Construcții pe teren	7 · 8.095 m² amprentă
Valoare notarială	1.820,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	18.654 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Hosuveghi, la 25 m
Cale ferată la 185 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 308484 pe Strada Molidului, Cluj-Napoca?

21.607 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 18.489 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 308484 pe Strada Molidului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 308484 pe Strada Molidului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 308484 pe Strada Molidului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Molidului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Molidului