Teren 435 m² pe Strada Moldovei, Cluj-Napoca

Parcelă de 435 m², aproximativ 19 × 25 m, cu 28 m deschidere la Strada Moldovei, pe un teren cu panta de 7,7%.

435 m²suprafață

28 mdeschidere la stradă

7,7%pantă

70%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 172 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	352408
Suprafață	435 m²
Rămas după retragerea de 5 m	113 m²
Dimensiuni aproximative	18,7 × 25,2 m
Deschidere la stradă	28 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	7,7%
Altitudine	346 m
Cartier	Plopilor
Construcții pe teren	1 · 271 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M2 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	70%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	219 m² între retrageri
Amprentă maximă	172 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 34 m
Cale ferată la 362 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 352408 pe Strada Moldovei, Cluj-Napoca?

435 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 113 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 352408 pe Strada Moldovei, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 172 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 352408 pe Strada Moldovei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M2, cu POT maxim 70% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 352408 pe Strada Moldovei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Moldovei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Moldovei