Teren 2.001 m² pe Strada Mirăslău, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.001 m², aproximativ 38 × 63 m, cu 97,8 m deschidere la Strada Mirăslău, pe un teren cu panta de 7%.

2.001 m²suprafață

97,8 mdeschidere la stradă

7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR S_G_P , Subzonă de gospodărire comunală - Piaţă agroalimentară, piaţă de vechituri, obor din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.247 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

2.001 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.174 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR S_G_P, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 12 m.

Panta generală e de 7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.