Teren 584 m² pe Strada Mioriței, Cluj-Napoca
Parcelă de 584 m², aproximativ 22 × 28 m, cu 49,7 m deschidere la Strada Mioriței, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 425 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 340121 |
|---|---|
| Suprafață | 584 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 200 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,3 × 27,7 m |
| Deschidere la stradă | 49,7 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 4,6% |
| Altitudine | 345 m |
| Cartier | Plopilor |
| Construcții pe teren | 1 · 90 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M2 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 70% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 372 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 425 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 18 m
- Cale ferată la 340 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 340121 pe Strada Mioriței, Cluj-Napoca?
584 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 200 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 340121 pe Strada Mioriței, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 425 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 340121 pe Strada Mioriței, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M2, cu POT maxim 70% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 340121 pe Strada Mioriței, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.