Teren 364 m² pe Strada Mioriței, Cluj-Napoca
Parcelă de 364 m², aproximativ 23 × 27 m, cu 33,9 m deschidere la Strada Mioriței, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 117 m² la sol, cu 183 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 296276 |
|---|---|
| Suprafață | 364 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 71 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,6 × 26,5 m |
| Deschidere la stradă | 33,9 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 4,9% |
| Altitudine | 345 m |
| Cartier | Plopilor |
| Construcții pe teren | 2 · 46 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M2 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 70% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 207 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 117 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 183 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 17 m
- Cale ferată la 332 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 296276 pe Strada Mioriței, Cluj-Napoca?
364 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 71 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 296276 pe Strada Mioriței, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 117 m² la sol, cu 183 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 296276 pe Strada Mioriței, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M2, cu POT maxim 70% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 296276 pe Strada Mioriței, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.