Teren 526 m² pe Strada Mihai Sebastian, Cluj-Napoca

Parcelă de 526 m², aproximativ 21 × 30 m, cu 35,9 m deschidere la Strada Mihai Sebastian, pe un teren cu panta de 19,5%.

526 m²suprafață

35,9 mdeschidere la stradă

19,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 160 m² la sol, cu 275 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	310882
Suprafață	526 m²
Rămas după retragerea de 5 m	162 m²
Dimensiuni aproximative	20,6 × 30,1 m
Deschidere la stradă	35,9 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	19,5%
Altitudine	391 m
Cartier	Borhanci
Construcții pe teren	2 · 123 m² amprentă
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	226 m² între retrageri
Amprentă maximă	160 m²
Suprafață desfășurată maximă	275 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Becaș, la 24 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 310882 pe Strada Mihai Sebastian, Cluj-Napoca?

526 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 162 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 310882 pe Strada Mihai Sebastian, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 160 m² la sol, cu 275 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 310882 pe Strada Mihai Sebastian, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 310882 pe Strada Mihai Sebastian, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 19,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Mihai Sebastian, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Mihai Sebastian