Teren 1.799 m² pe Strada Mihai Eminescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.799 m², aproximativ 37 × 51 m, cu 61,6 m deschidere la Strada Mihai Eminescu, pe un teren cu panta de 10%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 334521 |
|---|---|
| Suprafață | 1.799 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.036 m² |
| Dimensiuni aproximative | 36,8 × 50,6 m |
| Deschidere la stradă | 61,6 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 10% |
| Altitudine | 344 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 2 · 1.181 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.978 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M2 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.312 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 120 m
- Cale ferată la 384 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 334521 pe Strada Mihai Eminescu, Cluj-Napoca?
1.799 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.036 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 334521 pe Strada Mihai Eminescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 334521 pe Strada Mihai Eminescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 334521 pe Strada Mihai Eminescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Mihai Eminescu, Cluj-Napoca
- nr. 272733 · 522 m²
- nr. 277227 · 1.223 m²
- nr. 279010 · 1.371 m²
- nr. 285533 · 725 m²
- nr. 294463 · 104 m²
- nr. 308444 · 180 m²
- nr. 318686 · 58 m²
- nr. 324817 · 339 m²
- nr. 334675 · 96 m²