Teren 522 m² pe Strada Mihai Eminescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 522 m², aproximativ 18 × 30 m, cu 29,4 m deschidere la Strada Mihai Eminescu, pe un teren cu panta de 21,2%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 190 m² la sol, cu 295 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 272733 |
|---|---|
| Suprafață | 522 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 151 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,3 × 29,6 m |
| Deschidere la stradă | 29,4 m |
| Pantă | 21,2% |
| Altitudine | 345 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 3 · 334 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M2 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 276 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 190 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 295 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 127 m
- Cale ferată la 408 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 272733 pe Strada Mihai Eminescu, Cluj-Napoca?
522 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 151 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 272733 pe Strada Mihai Eminescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 190 m² la sol, cu 295 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 272733 pe Strada Mihai Eminescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 272733 pe Strada Mihai Eminescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 21,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Mihai Eminescu, Cluj-Napoca
- nr. 277227 · 1.223 m²
- nr. 279010 · 1.371 m²
- nr. 285533 · 725 m²
- nr. 294463 · 104 m²
- nr. 308444 · 180 m²
- nr. 318686 · 58 m²
- nr. 324817 · 339 m²
- nr. 334521 · 1.799 m²
- nr. 334675 · 96 m²