Teren 2.247 m² pe Strada Martin Opitz, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.247 m², aproximativ 33 × 122 m, cu 103 m deschidere la Strada Martin Opitz, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 278635 |
|---|---|
| Suprafață | 2.247 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 925 m² |
| Dimensiuni aproximative | 32,8 × 122,3 m |
| Deschidere la stradă | 103 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 0,9% |
| Altitudine | 328 m |
| Cartier | Iris |
| Construcții pe teren | 5 · 949 m² amprentă |
| Valoare notarială | 516,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Em , ZONA DE MICA PRODUCTIE, SERVICII DE TIP INDUSTRIAL SAU CVASI-INDUSTRIAL, COMERT EN-GROS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 1.500 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.071 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 11 m
- Cale ferată la 561 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 278635 pe Strada Martin Opitz, Cluj-Napoca?
2.247 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 925 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 278635 pe Strada Martin Opitz, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 278635 pe Strada Martin Opitz, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 278635 pe Strada Martin Opitz, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Martin Opitz, Cluj-Napoca
- nr. 264357 · 777 m²
- nr. 276918 · 425 m²
- nr. 278426 · 764 m²
- nr. 286933 · 331 m²
- nr. 292782 · 637 m²
- nr. 292927 · 408 m²
- nr. 317355 · 388 m²
- nr. 328216 · 403 m²
- nr. 328217 · 404 m²
- nr. 335743 · 220 m²
- nr. 337439 · 367 m²
- nr. 340521 · 1.785 m²
- nr. 354064 · 250 m²
- nr. 354065 · 54 m²
- nr. 354719 · 28 m²