Teren 561 m² pe Strada Magaziei, Cluj-Napoca

Parcelă de 561 m², aproximativ 21 × 28 m, cu 47,8 m deschidere la Strada Magaziei, pe un teren cu panta de 11,1%.

561 m²suprafață

47,8 mdeschidere la stradă

11,1%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 199 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	287465
Suprafață	561 m²
Rămas după retragerea de 5 m	182 m²
Dimensiuni aproximative	20,6 × 28,1 m
Deschidere la stradă	47,8 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	11,1%
Altitudine	357 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	2 · 458 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_ET , SUBZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR SITUATE IN ZONE CU CARACTER REZIDENTIAL din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	450 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	184 m² între retrageri
Amprentă maximă	139 m²
Suprafață desfășurată maximă	199 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 482 m
Cale ferată la 167 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 287465 pe Strada Magaziei, Cluj-Napoca?

561 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 182 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 287465 pe Strada Magaziei, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 199 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 287465 pe Strada Magaziei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_ET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 287465 pe Strada Magaziei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Magaziei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Magaziei