Teren 926 m² pe Strada Macului, Cluj-Napoca
Parcelă de 926 m², aproximativ 23 × 47 m, cu 19,7 m deschidere la Strada Macului, pe un teren cu panta de 5,2%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 426 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 351521 |
|---|---|
| Suprafață | 926 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 370 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,5 × 46,8 m |
| Deschidere la stradă | 19,7 m |
| Pantă | 5,2% |
| Altitudine | 346 m |
| Cartier | Grigorescu |
| Construcții pe teren | 3 · 324 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 305 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 204 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 426 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 351521 pe Strada Macului, Cluj-Napoca?
926 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 370 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 351521 pe Strada Macului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 426 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 351521 pe Strada Macului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 351521 pe Strada Macului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.