Teren 598 m² pe Strada Macului, Cluj-Napoca
Parcelă de 598 m², aproximativ 23 × 38 m, cu 39 m deschidere la Strada Macului, pe un teren cu panta de 5,4%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 115 m² la sol, cu 230 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 298799 |
|---|---|
| Suprafață | 598 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 189 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,6 × 37,5 m |
| Deschidere la stradă | 39 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 5,4% |
| Altitudine | 348 m |
| Cartier | Grigorescu |
| Construcții pe teren | 1 · 175 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_ET , SUBZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR SITUATE IN ZONE CU CARACTER REZIDENTIAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 450 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 221 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 115 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 230 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 591 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 298799 pe Strada Macului, Cluj-Napoca?
598 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 189 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 298799 pe Strada Macului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 115 m² la sol, cu 230 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 298799 pe Strada Macului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_ET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 298799 pe Strada Macului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.