Teren 694 m² pe Strada Luceafărului, Cluj-Napoca
Parcelă de 694 m², aproximativ 20 × 37 m, cu 56,7 m deschidere la Strada Luceafărului, pe un teren cu panta de 9,6%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 112 m² la sol, cu 198 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 340454 |
|---|---|
| Suprafață | 694 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 243 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,8 × 37 m |
| Deschidere la stradă | 56,7 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 9,6% |
| Altitudine | 454 m |
| Cartier | Zorilor |
| Construcții pe teren | 1 · 504 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_G_P , Subzonă de gospodărire comunală - Piaţă agroalimentară, piaţă de vechituri, obor din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 236 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 112 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 198 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 340454 pe Strada Luceafărului, Cluj-Napoca?
694 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 243 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 340454 pe Strada Luceafărului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 112 m² la sol, cu 198 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 340454 pe Strada Luceafărului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_G_P, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 340454 pe Strada Luceafărului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.