Teren 460 m² pe Strada Luceafărului, Cluj-Napoca
Parcelă de 460 m², aproximativ 22 × 38 m, cu 17,8 m deschidere la Strada Luceafărului, pe un teren cu panta de 12,6%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 267624 |
|---|---|
| Suprafață | 460 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 52 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22 × 38,3 m |
| Deschidere la stradă | 17,8 m |
| Pantă | 12,6% |
| Altitudine | 457 m |
| Cartier | Zorilor |
| Construcții pe teren | 1 · 367 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 119 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 267624 pe Strada Luceafărului, Cluj-Napoca?
460 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 52 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 267624 pe Strada Luceafărului, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 267624 pe Strada Luceafărului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 267624 pe Strada Luceafărului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.