Teren 8.717 m² pe Strada Liviu Rusu, Cluj-Napoca

Parcelă de 8.717 m², aproximativ 72 × 246 m, cu 306,8 m deschidere la Strada Liviu Rusu, pe un teren cu panta de 5,6%.

8.717 m²suprafață

306,8 mdeschidere la stradă

5,6%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	302794
Suprafață	8.717 m²
Rămas după retragerea de 5 m	5.779 m²
Dimensiuni aproximative	72 × 246,4 m
Deschidere la stradă	306,8 m · la 4 străzi (lot de colț)
Pantă	5,6%
Altitudine	618 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	2 · 575 m² amprentă
Valoare notarială	1.068,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lid , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME, DE MICĂ DENSITATE, PE TERITORII FĂRĂ INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	4.682 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Pleșca, la 816 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 302794 pe Strada Liviu Rusu, Cluj-Napoca?

8.717 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 5.779 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 302794 pe Strada Liviu Rusu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 302794 pe Strada Liviu Rusu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 302794 pe Strada Liviu Rusu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Liviu Rusu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Liviu Rusu