Teren 391 m² pe Strada Liviu Rebreanu, Cluj-Napoca

Parcelă de 391 m², aproximativ 19 × 21 m, cu 39 m deschidere la Strada Liviu Rebreanu, pe un teren cu panta de 5,4%.

391 m²suprafață

39 mdeschidere la stradă

5,4%pantă

70%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 90 m² la sol, cu 140 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	255492
Suprafață	391 m²
Rămas după retragerea de 5 m	98 m²
Dimensiuni aproximative	19,4 × 20,6 m
Deschidere la stradă	39 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	5,4%
Altitudine	360 m
Cartier	Gheorgheni
Construcții pe teren	3 · 126 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	70%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	108 m² între retrageri
Amprentă maximă	90 m²
Suprafață desfășurată maximă	140 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 788 m
Cale ferată la 2.182 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 255492 pe Strada Liviu Rebreanu, Cluj-Napoca?

391 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 98 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 255492 pe Strada Liviu Rebreanu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 90 m² la sol, cu 140 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 255492 pe Strada Liviu Rebreanu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 70% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 255492 pe Strada Liviu Rebreanu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Liviu Rebreanu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Liviu Rebreanu