Teren 564 m² pe Strada Leonard Mociulski, Cluj-Napoca
Parcelă de 564 m², aproximativ 11 × 53 m, cu 11,8 m deschidere la Strada Leonard Mociulski, pe un teren cu panta de 15,2%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 308913 |
|---|---|
| Suprafață | 564 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 35 m² |
| Dimensiuni aproximative | 11,2 × 53 m |
| Deschidere la stradă | 11,8 m |
| Pantă | 15,2% |
| Altitudine | 379 m |
| Cartier | Dambul Rotund |
| Construcții pe teren | 3 · 120 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 159 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 618 m
- Cale ferată la 636 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 308913 pe Strada Leonard Mociulski, Cluj-Napoca?
564 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 35 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 308913 pe Strada Leonard Mociulski, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 308913 pe Strada Leonard Mociulski, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 308913 pe Strada Leonard Mociulski, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 15,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Leonard Mociulski, Cluj-Napoca
- nr. 314066 · 974 m²
- nr. 314067 · 24 m²
- nr. 314753 · 467 m²
- nr. 333127 · 1.014 m²
- nr. 350065 · 129 m²