Teren 501 m² pe Strada József Attila, Cluj-Napoca

Parcelă de 501 m², aproximativ 15 × 36 m, cu 22,7 m deschidere la Strada József Attila, pe un teren cu panta de 13,1%.

501 m²suprafață

22,7 mdeschidere la stradă

13,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 112 m² la sol, cu 191 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	258399
Suprafață	501 m²
Rămas după retragerea de 5 m	105 m²
Dimensiuni aproximative	14,9 × 36,1 m
Deschidere la stradă	22,7 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	13,1%
Altitudine	407 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	2 · 88 m² amprentă
Valoare notarială	3.700 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	182 m² între retrageri
Amprentă maximă	112 m²
Suprafață desfășurată maximă	191 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.361 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 258399 pe Strada József Attila, Cluj-Napoca?

501 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 105 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 258399 pe Strada József Attila, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 112 m² la sol, cu 191 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 258399 pe Strada József Attila, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 258399 pe Strada József Attila, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada József Attila, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada József Attila