Teren 7.105 m² pe Strada Jean Jaures, Cluj-Napoca
Parcelă de 7.105 m², aproximativ 81 × 204 m, cu 246,7 m deschidere la Strada Jean Jaures, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 358201 |
|---|---|
| Suprafață | 7.105 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.031 m² |
| Dimensiuni aproximative | 80,5 × 204,1 m |
| Deschidere la stradă | 246,7 m · la 4 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 2,7% |
| Altitudine | 340 m |
| Cartier | Dambul Rotund |
| Construcții pe teren | 17 · 1.230 m² amprentă |
| Valoare notarială | 914,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,5 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 2.867 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 129 m
- Cale ferată la 349 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 358201 pe Strada Jean Jaures, Cluj-Napoca?
7.105 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.031 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 358201 pe Strada Jean Jaures, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 358201 pe Strada Jean Jaures, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 1,5, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 358201 pe Strada Jean Jaures, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Jean Jaures, Cluj-Napoca
- nr. 257247 · 406 m²
- nr. 270096 · 398 m²
- nr. 273149 · 407 m²
- nr. 284964 · 396 m²
- nr. 287363 · 414 m²
- nr. 291183 · 410 m²
- nr. 338113 · 227 m²
- nr. 338114 · 190 m²
- nr. 355276 · 825 m²
- nr. 358178 · 2.384 m²