Teren 236 m² pe Strada Izlazului, Cluj-Napoca
Parcelă de 236 m², aproximativ 17 × 27 m, cu 31,8 m deschidere la Strada Izlazului, pe un teren cu panta de 10,4%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 273583 |
|---|---|
| Suprafață | 236 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 16 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,9 × 27 m |
| Deschidere la stradă | 31,8 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 10,4% |
| Altitudine | 379 m |
| Cartier | Manastur |
| Construcții pe teren | 1 |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR M3 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 26 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 41 m
- Cale ferată la 581 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 273583 pe Strada Izlazului, Cluj-Napoca?
236 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 16 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 273583 pe Strada Izlazului, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 273583 pe Strada Izlazului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR M3, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 273583 pe Strada Izlazului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Izlazului, Cluj-Napoca
- nr. 250477 · 230 m²
- nr. 250849 · 1.441 m²
- nr. 251321 · 950 m²
- nr. 256116 · 680 m²
- nr. 273574 · 264 m²