Teren 680 m² pe Strada Izlazului, Cluj-Napoca
Parcelă de 680 m², aproximativ 28 × 52 m, cu 13,4 m deschidere la Strada Izlazului, pe un teren cu panta de 7,7%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 256116 |
|---|---|
| Suprafață | 680 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 104 m² |
| Dimensiuni aproximative | 28,3 × 51,6 m |
| Deschidere la stradă | 13,4 m |
| Pantă | 7,7% |
| Altitudine | 384 m |
| Cartier | Manastur |
| Construcții pe teren | 2 · 508 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 237 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 91 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 91 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 76 m
- Cale ferată la 520 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 256116 pe Strada Izlazului, Cluj-Napoca?
680 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 104 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 256116 pe Strada Izlazului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256116 pe Strada Izlazului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 256116 pe Strada Izlazului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Izlazului, Cluj-Napoca
- nr. 250477 · 230 m²
- nr. 250849 · 1.441 m²
- nr. 251321 · 950 m²
- nr. 273574 · 264 m²
- nr. 273583 · 236 m²