Teren 199 m² pe Strada Iuliu Coroianu, Cluj-Napoca
Parcelă de 199 m², aproximativ 14 × 17 m, cu 23,7 m deschidere la Strada Iuliu Coroianu, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 312007 |
|---|---|
| Suprafață | 199 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 14 m² |
| Dimensiuni aproximative | 13,7 × 17,2 m |
| Deschidere la stradă | 23,7 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 4,5% |
| Altitudine | 336 m |
| Cartier | Gruia |
| Construcții pe teren | 3 · 145 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 70% |
|---|---|
| CUT maxim | 3,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 13 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 312007 pe Strada Iuliu Coroianu, Cluj-Napoca?
199 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 14 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 312007 pe Strada Iuliu Coroianu, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 312007 pe Strada Iuliu Coroianu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 70% și CUT maxim 3,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 312007 pe Strada Iuliu Coroianu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.