Teren 416 m² pe Strada Iuliu Coroianu, Cluj-Napoca
Parcelă de 416 m², aproximativ 16 × 28 m, cu 17,9 m deschidere la Strada Iuliu Coroianu, pe un teren cu panta de 5,4%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 132 m² la sol, cu 214 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 293107 |
|---|---|
| Suprafață | 416 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 91 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,6 × 27,6 m |
| Deschidere la stradă | 17,9 m |
| Pantă | 5,4% |
| Altitudine | 336 m |
| Cartier | Gruia |
| Construcții pe teren | 3 · 62 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,6 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 150 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 132 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 214 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 293107 pe Strada Iuliu Coroianu, Cluj-Napoca?
416 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 91 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 293107 pe Strada Iuliu Coroianu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 132 m² la sol, cu 214 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 293107 pe Strada Iuliu Coroianu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 293107 pe Strada Iuliu Coroianu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.