Teren 3.363 m² pe Strada Iugoslaviei, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.363 m², aproximativ 46 × 121 m, cu 96,1 m deschidere la Strada Iugoslaviei, pe teren practic plat.

3.363 m²suprafață

96,1 mdeschidere la stradă

4,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	327012
Suprafață	3.363 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.960 m²
Dimensiuni aproximative	45,6 × 121,2 m
Deschidere la stradă	96,1 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	4,6%
Altitudine	356 m
Cartier	Gheorgheni
Construcții pe teren	13 · 1.498 m² amprentă
Valoare notarială	1.831,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.925 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.831 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 327012 pe Strada Iugoslaviei, Cluj-Napoca?

3.363 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.960 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 327012 pe Strada Iugoslaviei, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 327012 pe Strada Iugoslaviei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 327012 pe Strada Iugoslaviei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Iugoslaviei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Iugoslaviei