Teren 1.123 m² pe Strada Ionel Perlea, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.123 m², aproximativ 16 × 95 m, cu 10,3 m deschidere la Strada Ionel Perlea, pe un teren cu panta de 12,6%.

1.123 m²suprafață

10,3 mdeschidere la stradă

12,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	342556
Suprafață	1.123 m²
Rămas după retragerea de 5 m	228 m²
Dimensiuni aproximative	15,6 × 95,2 m
Deschidere la stradă	10,3 m
Pantă	12,6%
Altitudine	431 m
Cartier	Borhanci
Construcții pe teren	4 · 171 m² amprentă
Valoare notarială	733,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	37 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Becaș, la 266 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 342556 pe Strada Ionel Perlea, Cluj-Napoca?

1.123 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 228 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 342556 pe Strada Ionel Perlea, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 342556 pe Strada Ionel Perlea, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 342556 pe Strada Ionel Perlea, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ionel Perlea, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ionel Perlea