Teren 488 m² pe Strada Ionel Perlea, Cluj-Napoca

Parcelă de 488 m², aproximativ 20 × 29 m, cu 20 m deschidere la Strada Ionel Perlea, pe un teren cu panta de 19,6%.

488 m²suprafață

20 mdeschidere la stradă

19,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 148 m² la sol, cu 256 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	277944
Suprafață	488 m²
Rămas după retragerea de 5 m	140 m²
Dimensiuni aproximative	20,4 × 29,4 m
Deschidere la stradă	20 m
Pantă	19,6%
Altitudine	424 m
Cartier	Borhanci
Construcții pe teren	2 · 101 m² amprentă
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	201 m² între retrageri
Amprentă maximă	148 m²
Suprafață desfășurată maximă	256 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Becaș, la 227 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 277944 pe Strada Ionel Perlea, Cluj-Napoca?

488 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 140 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 277944 pe Strada Ionel Perlea, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 148 m² la sol, cu 256 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 277944 pe Strada Ionel Perlea, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 277944 pe Strada Ionel Perlea, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 19,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ionel Perlea, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ionel Perlea