Teren 320 m² pe Strada Ion Rațiu, Cluj-Napoca
Parcelă de 320 m², aproximativ 20 × 28 m, cu 9,5 m deschidere la Strada Ion Rațiu, pe un teren cu panta de 10,2%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 271024 |
|---|---|
| Suprafață | 320 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,2 × 28,4 m |
| Deschidere la stradă | 9,5 m |
| Pantă | 10,2% |
| Altitudine | 350 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 4 · 119 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B , Zonă construită protejată – Subzona aferentă tramei stradale minore din interiorulincintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,6 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 32 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 289 m
- Cale ferată la 344 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 271024 pe Strada Ion Rațiu, Cluj-Napoca?
320 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 271024 pe Strada Ion Rațiu, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 271024 pe Strada Ion Rațiu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,6, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 271024 pe Strada Ion Rațiu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.