Teren 191 m² pe Strada Ion Rațiu, Cluj-Napoca
Parcelă de 191 m², aproximativ 8 × 24 m, cu 31,8 m deschidere la Strada Ion Rațiu, pe un teren cu panta de 5,9%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 259763 |
|---|---|
| Suprafață | 191 m² |
| Dimensiuni aproximative | 8,2 × 23,6 m |
| Deschidere la stradă | 31,8 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 5,9% |
| Altitudine | 350 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 4 · 115 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B , Zonă construită protejată – Subzona aferentă tramei stradale minore din interiorulincintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 2 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 324 m
- Cale ferată la 393 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 259763 pe Strada Ion Rațiu, Cluj-Napoca?
191 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 259763 pe Strada Ion Rațiu, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 259763 pe Strada Ion Rațiu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 259763 pe Strada Ion Rațiu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.