Teren 418 m² pe Strada Ion Oarga, Cluj-Napoca
Parcelă de 418 m², aproximativ 17 × 33 m, cu 29,7 m deschidere la Strada Ion Oarga, pe un teren cu panta de 9,3%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 112 m² la sol, cu 186 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 285003 |
|---|---|
| Suprafață | 418 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 86 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,5 × 32,7 m |
| Deschidere la stradă | 29,7 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 9,3% |
| Altitudine | 330 m |
| Cartier | Intre Lacuri |
| Construcții pe teren | 2 · 154 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 152 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 112 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 186 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 105 m
- Cale ferată la 125 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 285003 pe Strada Ion Oarga, Cluj-Napoca?
418 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 86 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 285003 pe Strada Ion Oarga, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 112 m² la sol, cu 186 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 285003 pe Strada Ion Oarga, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 285003 pe Strada Ion Oarga, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.