Teren 825 m² pe Strada Ion Oarga, Cluj-Napoca
Parcelă de 825 m², aproximativ 28 × 33 m, cu 33,3 m deschidere la Strada Ion Oarga, pe un teren cu panta de 6,5%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 296 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 271926 |
|---|---|
| Suprafață | 825 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 344 m² |
| Dimensiuni aproximative | 28,1 × 32,8 m |
| Deschidere la stradă | 33,3 m |
| Pantă | 6,5% |
| Altitudine | 326 m |
| Cartier | Intre Lacuri |
| Construcții pe teren | 1 · 350 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_RIM , SUBZONA INDUSTRIALA RESTRUCTURABILA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 387 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 204 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 296 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 161 m
- Cale ferată la 89 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 271926 pe Strada Ion Oarga, Cluj-Napoca?
825 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 344 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 271926 pe Strada Ion Oarga, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 296 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 271926 pe Strada Ion Oarga, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 271926 pe Strada Ion Oarga, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.