Teren 3.001 m² pe Strada Ion Meșter, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.001 m², aproximativ 66 × 78 m, cu 121,1 m deschidere la Strada Ion Meșter, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 298449 |
|---|---|
| Suprafață | 3.001 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.557 m² |
| Dimensiuni aproximative | 65,9 × 78,4 m |
| Deschidere la stradă | 121,1 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3,4% |
| Altitudine | 374 m |
| Cartier | Manastur |
| Construcții pe teren | 3 · 1.103 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.766,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 18 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.465 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 206 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 299 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În culoarul de siguranță CFR
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 298449 pe Strada Ion Meșter, Cluj-Napoca?
3.001 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.557 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 298449 pe Strada Ion Meșter, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 298449 pe Strada Ion Meșter, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.
Cât de înclinată e parcela 298449 pe Strada Ion Meșter, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.