Teren 1.690 m² pe Strada Ion Meșter, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.690 m², aproximativ 41 × 105 m, cu 17,4 m deschidere la Strada Ion Meșter, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 255513 |
|---|---|
| Suprafață | 1.690 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 369 m² |
| Dimensiuni aproximative | 41,2 × 105,2 m |
| Deschidere la stradă | 17,4 m |
| Pantă | 3,6% |
| Altitudine | 381 m |
| Cartier | Manastur |
| Construcții pe teren | 1 · 1.416 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.859,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,5 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 759 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 91 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 91 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 316 m
- Cale ferată la 200 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 255513 pe Strada Ion Meșter, Cluj-Napoca?
1.690 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 369 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 255513 pe Strada Ion Meșter, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 255513 pe Strada Ion Meșter, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 1,5, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 255513 pe Strada Ion Meșter, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.