Teren 251 m² pe Strada Ion C. Brătianu, Cluj-Napoca

Parcelă de 251 m², aproximativ 11 × 32 m, cu 35,7 m deschidere la Strada Ion C. Brătianu, pe un teren cu panta de 9,5%.

251 m²suprafață

35,7 mdeschidere la stradă

9,5%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	276476
Suprafață	251 m²
Dimensiuni aproximative	11 × 32,4 m
Deschidere la stradă	35,7 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	9,5%
Altitudine	347 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	3 · 352 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B , Zonă construită protejată – Subzona aferentă tramei stradale minore din interiorulincintei fortificate din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	20 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 531 m
Cale ferată la 665 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 276476 pe Strada Ion C. Brătianu, Cluj-Napoca?

251 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 276476 pe Strada Ion C. Brătianu, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 276476 pe Strada Ion C. Brătianu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2, înălțime maximă 20 m.

Cât de înclinată e parcela 276476 pe Strada Ion C. Brătianu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ion C. Brătianu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ion C. Brătianu