Teren 421 m² pe Strada Ion C. Brătianu, Cluj-Napoca
Parcelă de 421 m², aproximativ 27 × 42 m, cu 14,8 m deschidere la Strada Ion C. Brătianu, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 75 m² la sol, cu 75 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 261930 |
|---|---|
| Suprafață | 421 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 28 m² |
| Dimensiuni aproximative | 26,5 × 42,1 m |
| Deschidere la stradă | 14,8 m |
| Pantă | 4,2% |
| Altitudine | 345 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 5 · 179 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B , Zonă construită protejată – Subzona aferentă tramei stradale minore din interiorulincintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,6 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 115 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 75 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 75 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 463 m
- Cale ferată la 718 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 261930 pe Strada Ion C. Brătianu, Cluj-Napoca?
421 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 28 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 261930 pe Strada Ion C. Brătianu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 75 m² la sol, cu 75 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261930 pe Strada Ion C. Brătianu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,6, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 261930 pe Strada Ion C. Brătianu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Ion C. Brătianu, Cluj-Napoca
- nr. 250237 · 1.354 m²
- nr. 251110 · 256 m²
- nr. 269375 · 414 m²
- nr. 275627 · 74 m²
- nr. 276476 · 251 m²