Teren 1.101 m² pe Strada Henri Barbusse, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.101 m², aproximativ 19 × 60 m, cu 18,9 m deschidere la Strada Henri Barbusse, pe teren practic plat.

1.101 m²suprafață

18,9 mdeschidere la stradă

3,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	257427
Suprafață	1.101 m²
Rămas după retragerea de 5 m	437 m²
Dimensiuni aproximative	19,4 × 59,5 m
Deschidere la stradă	18,9 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	3,8%
Altitudine	333 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	2 · 464 m² amprentă
Valoare notarială	1.890,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	286 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Canalul Morii
Cale ferată la 241 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 257427 pe Strada Henri Barbusse, Cluj-Napoca?

1.101 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 437 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 257427 pe Strada Henri Barbusse, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 257427 pe Strada Henri Barbusse, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 257427 pe Strada Henri Barbusse, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Henri Barbusse, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Henri Barbusse