Teren 798 m² pe Strada Griviței, Cluj-Napoca

Parcelă de 798 m², aproximativ 21 × 39 m, cu 20,9 m deschidere la Strada Griviței, pe teren practic plat.

798 m²suprafață

20,9 mdeschidere la stradă

1,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	358579
Suprafață	798 m²
Rămas după retragerea de 5 m	305 m²
Dimensiuni aproximative	20,8 × 38,9 m
Deschidere la stradă	20,9 m
Pantă	1,1%
Altitudine	328 m
Cartier	Bulgaria
Construcții pe teren	3 · 145 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	325 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	357 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 290 m
Cale ferată la 101 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 358579 pe Strada Griviței, Cluj-Napoca?

798 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 305 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 358579 pe Strada Griviței, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 358579 pe Strada Griviței, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 358579 pe Strada Griviței, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Griviței, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Griviței