Teren 496 m² pe Strada Graurilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 496 m², aproximativ 17 × 31 m, cu 16,9 m deschidere la Strada Graurilor, pe un teren cu panta de 17,8%.

496 m²suprafață

16,9 mdeschidere la stradă

17,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 150 m² la sol, cu 311 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	308890
Suprafață	496 m²
Rămas după retragerea de 5 m	131 m²
Dimensiuni aproximative	16,9 × 30,5 m
Deschidere la stradă	16,9 m
Pantă	17,8%
Altitudine	359 m
Cartier	Dambul Rotund
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	214 m² între retrageri
Amprentă maximă	150 m²
Suprafață desfășurată maximă	311 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 467 m
Cale ferată la 735 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 308890 pe Strada Graurilor, Cluj-Napoca?

496 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 131 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 308890 pe Strada Graurilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 150 m² la sol, cu 311 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 308890 pe Strada Graurilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 308890 pe Strada Graurilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 17,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Graurilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Graurilor