Teren 285 m² pe Strada Graurilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 285 m², aproximativ 10 × 31 m, cu 9,6 m deschidere la Strada Graurilor, pe un teren cu panta de 17,1%.

285 m²suprafață

9,6 mdeschidere la stradă

17,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	261286
Suprafață	285 m²
Dimensiuni aproximative	9,6 × 30,5 m
Deschidere la stradă	9,6 m
Pantă	17,1%
Altitudine	357 m
Cartier	Dambul Rotund
Construcții pe teren	3 · 138 m² amprentă
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	72 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 495 m
Cale ferată la 757 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 261286 pe Strada Graurilor, Cluj-Napoca?

285 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 261286 pe Strada Graurilor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261286 pe Strada Graurilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 261286 pe Strada Graurilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 17,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Graurilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Graurilor