Teren 12.383 m² pe Strada Grădinarilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 12.383 m², aproximativ 104 × 144 m, cu 357,7 m deschidere la Strada Grădinarilor, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 302431 |
|---|---|
| Suprafață | 12.383 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 10.162 m² |
| Dimensiuni aproximative | 104,2 × 143,9 m |
| Deschidere la stradă | 357,7 m · la 4 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 2,2% |
| Altitudine | 331 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 6 · 2.420 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.488,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 18 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 10.441 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 302431 pe Strada Grădinarilor, Cluj-Napoca?
12.383 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 10.162 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 302431 pe Strada Grădinarilor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 302431 pe Strada Grădinarilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 18 m.
Cât de înclinată e parcela 302431 pe Strada Grădinarilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.